首頁 新聞 財經 娛樂 房產 旅游 女性 汽車 社會 軍事

樓市

旗下欄目: 政策 樓市 土地 建材

地產大佬看樓市:王健林說泡沫 任志強說還會漲

來源:中國經濟網(北京) 作者:candy 人氣: 發布時間:2017-02-07
摘要:2016年,是注定載入中國房地產史冊的一年。前9月一二線城市房價如脫韁之馬,10月國慶期間二十多個城市密集出臺收緊調控政策,然而調控政策能否 治本,2017中國房價會走向何方?來看看房地產大佬眼中的樓市。 王石:高房價必須受到限制 萬科集團董事會主席王

2016年,是注定載入中國房地產史冊的一年。前9月一二線城市房價如脫韁之馬,10月國慶期間二十多個城市密集出臺收緊調控政策,然而調控政策能否 “治本”,2017中國房價會走向何方?來看看房地產大佬眼中的樓市。

王石:高房價必須受到限制

萬科集團董事會主席王石去年現身第七屆財 新峰會,在談到當前房地產市場時,王石表示自己歷來是調控派,其認為房價過高,尤其是與居民收入不一致的時候是不健康、危險的。

王石稱,目前的中國實際國情,既非充分市場經濟,也不是計劃經濟。在這種情況下,中國的高房價必須受到限制。

王石表示,“房地產市場背離以及瘋狂上漲的情況下,我歷來贊成進行調控,但不知道能不能一直調控下去。由于房地產市場的特殊屬性,調控往往會在關鍵時刻手軟。”

王石舉例表示,美國市場具有公共屬性的商品價格都會加以限制,新加坡的福利房系統相對完善而商品房市場完全放開,“如果不限制房價,那么問題就大了。”

王健林:中國房地產是人類歷史上最大的泡沫

無獨有偶,萬達集團董事長王健林在接受CNN采訪時說了一些有分量的話,他認為目前中國的房地產已經是人類歷史上最大的泡沫,而且已經失控。

2016年初的時候,王健林在接受央視采訪的時候曾經表示一線城市房價20年內一定不斷上漲。如今一年還沒過去,卻變成了史上最大泡沫。

依靠房地產發家,亞洲首富王健林自身也是房地產的翹楚,他這番話的確一石激起千層浪。事實上,王健林已經不只一次提醒中國房地產市場的風險了。從萬達集團逐漸縮減房地產業務,并進軍潛力更大的娛樂、體育和旅游行業就可以明顯看出。

對于樓市泡沫問題,中國經濟網記者認為,還應歸根于當前經濟運行中投資結構嚴重不合理。房地產投資增長比較快,而制造業投資特別是裝備制造業投資增長緩慢。7、8月份,我國銀行新增貸款三分之二以上都帶給了住房的按揭貸款,而制造業的投資增長幅度只有2%左右。制造業投資是經濟增長后勁的一個標志,如果制造業投資上不去,經濟增長就會缺少后勁。大量的資金無處可去只能涌入房地產,就會制造更多泡沫。

潘石屹:出臺房產稅十分必要

此外,同樣認為房價過高,應當調控的還有SOHO中國董事長潘石屹,他在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,出臺房產稅十分必要,否則將造成巨大的浪費。

“我知道北京有人買一百套房,自己只住一套。房產稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了,依然沒有推出。征收房產稅的阻力很大,尤其是來自中等收入群體的阻力。從我們的討論來看,應該推出房產稅。極端的概念下:第一套房不收稅、第二套收2%,第三套收3%,第四套收4%。” 潘石屹如是說。

任志強:下一輪房價漲得更高

在2016年底的《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上,原華遠集團董事長任 志強現身,又因斷定“下一輪房價漲得比這一漲更高”備受關注。

 

“我為什么斷定下一輪漲價比這一輪更高,因為在需求側上進行價格調控的時候,最后導致的是需求在一兩年以后,或者是一段時間以后就會爆發。”

任志強預測,以后的調控政策可能連15個月也挺不到,可能八九個月又反彈了,再出臺一個政策,可能五六個月又反彈了。這個調控政策一輪一輪以后越來越漲。

任志強分析, 2008年之后,美國房地產對GDP的總貢獻度最低是12.6%,隨后一直遞增。中國2016年只有8%,中國在城市化發展過程中,房地產應該占更大的比重。“如果房地產沒有一定的比重,不足以支撐中國經濟發展。”

責任編輯:candy
360彩票 潞西市 | 仙居县 | 兰西县 | 内江市 | 龙井市 | 阜新市 | 湖北省 | 渭源县 | 宣化县 | 乌兰浩特市 | 梁山县 | 临清市 | 瓦房店市 | 外汇 | 万州区 | 孟州市 | 松桃 | 安泽县 | 奇台县 | 潜江市 | 蛟河市 | 富顺县 | 明星 | 迭部县 | 平乡县 | 嘉祥县 | 枣阳市 | 赤壁市 | 龙口市 | 郯城县 | 朝阳市 | 静海县 | 潮州市 | 绵阳市 | 淄博市 | 永年县 | 临颍县 | 敖汉旗 | 沂南县 | 旺苍县 | 玛曲县 | 上杭县 | 东安县 | 临沧市 | 陇西县 | 普兰店市 | 马公市 | 张家口市 | 榕江县 | 岳普湖县 | 安福县 | 突泉县 | 林芝县 | 望城县 | 湘西 | 任丘市 | 德州市 | 桑日县 | 仪征市 | 邛崃市 | 阆中市 | 柯坪县 | 孟连 | 景德镇市 | 三都 | 利津县 | 南靖县 | 平湖市 | 迁西县 | 获嘉县 | 松原市 | 开封县 | 弥渡县 | 姜堰市 | 赤水市 | 阿克陶县 | 会宁县 | 茌平县 | 宝丰县 | 汨罗市 | 连江县 | 临清市 | 浦江县 | 临城县 | 南陵县 | 吉林市 | 余江县 | 茂名市 | 治县。 | 昆山市 | 西贡区 | 会理县 | 临澧县 | 绥棱县 | 图木舒克市 | 察雅县 | 达拉特旗 | 绥棱县 | 西畴县 | 调兵山市 | 安丘市 | 玉门市 | 股票 | 和田县 | 崇文区 | 交城县 | 抚远县 | 米泉市 | 汤原县 | 五寨县 | 瑞安市 | 武强县 | 祁东县 | 昔阳县 | 白朗县 | 昭平县 | 昌江 | 贵德县 | 涞源县 | 开化县 | 中江县 | 习水县 | 九龙县 | 昭觉县 | 武威市 | 天津市 | 望都县 | 隆林 | 汪清县 | 区。 | 新巴尔虎左旗 | 斗六市 | 益阳市 | 湾仔区 | 安仁县 | 宜良县 | 安庆市 | 肇庆市 | 若尔盖县 | 洛南县 | 花莲县 | 阿克陶县 | 淳化县 | 大姚县 | 咸宁市 | 仙游县 | 阿拉善盟 | 新晃 | 灌云县 | 文山县 | 龙江县 | 仲巴县 | 金平 | 玉树县 | 通辽市 | 兰考县 | 南阳市 | 莒南县 | 五华县 | 绥宁县 | 涟水县 | 沽源县 | 四川省 | 中方县 | 遂昌县 | 宽甸 | 富裕县 | 绥阳县 | 嘉定区 | 洛隆县 | 集安市 | 星子县 | 三原县 | 甘肃省 | 通榆县 | 乐清市 | 建平县 | 昔阳县 | 汽车 | 光山县 | 新乡县 | 金湖县 | 西宁市 | 巴彦淖尔市 | 察哈 | 汤原县 | 江川县 | 泊头市 | 通城县 | 青河县 | 辽宁省 | 梨树县 | 长宁区 | 姜堰市 | 绥芬河市 | 松江区 | 青田县 | 兴安盟 | 乌什县 | 舞钢市 | 花莲县 | 民县 | 镇康县 | 灌云县 | 榆中县 | 洛宁县 | 沙坪坝区 | 搜索 | 财经 | 塔城市 | 吐鲁番市 | 廊坊市 | 通化市 | 永济市 | 天峻县 | 临武县 | 新巴尔虎右旗 | 通榆县 | 湾仔区 | 耒阳市 | 林西县 | 浠水县 | 德钦县 | 清水河县 | 太康县 | 石渠县 | 丘北县 | 丽江市 | 岐山县 | 耿马 | 罗甸县 | 普宁市 | 绥棱县 | 绥棱县 | 镇原县 | 获嘉县 | 满洲里市 | 澄城县 | 开封县 | 油尖旺区 | 麻城市 | 务川 | 伊春市 | 怀集县 | 克拉玛依市 | 宁国市 | 平潭县 | 招远市 | 瑞昌市 | 体育 | 鹤峰县 |